Hur får man ett lån i Turkiet?
Esila kan erbjuda konkurrenskraftiga bolåneräntor från erfarna turkiska banker i Side och Antalya. Du kommer också att dra nytta av vår kunskap om rättsliga skyldigheter, begränsningar som gäller för utländska medborgares fastighetsköp och banktransaktioner.
Utländska köpare kan få lån för investering, som är en unik möjlýghet i Turkiet för bostadsköpare. särskilt kustområden i Turkiet föredras av köpare till en ny lägenhet. Esila har särskilda avtal med de banker som kommer att erbjuda de lägsta priserna i Turkiet. Dessa särskilda priser gäller endast för Esila köpare, Gäller till off plan projekt också. Processen kan sammanfattas enligt följande punkter;
Obligatoriska dokumentationer ges till närmaste bankkontor.
En värderingsman kommer att skýckas till din egendom för en utvärderingsrapport.
Filialen kommer att informera dig inom 5 arbetsdagar när det gäller din låneansökan
Du kommer att få papper av banken som du kan använda som bankernas skriftligta löfte till dýg.
Banken kommer ge dýg papper om výllkor för lån.
När du har fyllt ý låneansökan måste du betala löftesprovision.
Ett långsiktigt avtal kommer att gälla i fyra månader. Under den tiden förväntar vý oss att du ska ordna:

 

* DASK: ( katastrof försäkring) * Hus försäkring, Iskan Ruhsati (hus tillåtelse) * Godkännande av försvarsministeriet (Savunma Bakanliði) * Skatte nummer, och öppna ett konto för insättning

Efter alla av de handlingar som nämns ovan kommer banken att ge det slutgiltiga godkännandet.
Ett möte för att betala ut lånet och skriva på lagfarten (TAPU) på kontoret ordnas.

 

Allmänna kriterier för ett hypotekslån

Lån att värdera	Maximalt 50% av bedömningens värde (inte alltid lika med försäljningspriset
Skulder till inkomst:	Största nettolönen att betala på avbetalningen för det totala lånet 50%
Värdering av intäkter:	Endast löne inkomster överföras till ett bankkonto, genomsnittliga vinsten för de senaste 2 åren blir pensionsinkomster
Högsta belopp:	Inget maximum
Minsta belopp:	€ 25,000
Nationaliteter:	Alla länder som har ett ömsesidigt avtal med Turkiet.
Löptid:	10 år
Intresse typer:	fast
Förtida återbetalning:	möjligt med 2% straffavgift
Fastighetsvärdering:	bankerna ordnar värderingen
Ålder ansökan:	25 till 70 år
Livförsäkring:	ingen skyldighet
låneplan :	möjligt med en garanti från byggföretaget

Begärd dokumentation för låne ansökan
Officiell översättning av alla handlingar (andra än turkiska eller engelska) nedan till turkiska krävs. Ett skatte nummer krävs också. Den sökande skall gå till lokala skattekontoret i Turkiet och få ett skattenummer. Esila kommer att hjälpa alla köpare att få skattenummer från det lokala statliga kontoret.
Officiellt skatte uttalande det senaste året i hemlandet (till exempel P60).
Officiella dokument som visar sökandens kredit historia / poster i det land där den sökande bor för närvarande.
Kopia av TAPU av objektet som ska köpas ("Kat mulkiyet tapusu" eller "Kat irtifak tapusu + Yapi kullanim izin belgesi").
Kopior av pass som gjorts och undertecknas av filialen eller notarie.
Resultat räkning för arbetstagare undertecknas av arbetsgivaren.

Officiell handling / intyg från notarie / fastighetsregistret för den person som undertecknar resultat räkningen skall undertecknas.

 

Kontoutdrag som förklarar inkomsten (ej äldre än 3 månader).
Handlingar som styrker månatliga ekonomiska skyldigheter (hyra, hus amorteringar, alimentation).Översikt över privata tillgångar bevisat av officiella uttalare.Översikt av privata skulder bevisats av officiella uttalare  undertecknar ansökningsblanketten av banken.

DENÝZ BANK DEXIA TURKEY SPECIAL MORTGAGE RATES

Property Price	Down Payment	Loan	Months	Rate	Monthly Payment	Total Payment
149.000 €	49.000 €	100.000 €	60	0,33%	1.883	112.980
			120	0,33%	1.011	121.320
			180	0,47%	825	148.500
Property Price	Down Payment	Loan	Months	Rate	Monthly Payment	Total Payment
149.000 €	69.000 €	80.000 €	60	0,33%	1.506	90.384
			120	0,33%	809	97.056
			180	0,47%	660	118.800
Property Price	Down Payment	Loan	Months	Rate	Monthly Payment	Total Payment
149.000 €	99.000 €	50.000 €	60	0,33%	942	56.490
			120	0,33%	506	60.660
			180	0,47%	413	74.250
Property Price	Down Payment	Loan	Months	Rate	Monthly Payment	Total Payment
149.000 €	119.000 €	30.000 €	60	0,33%	565	33.894
			120	0,33%	303	36.396
			180	0,47%	248	44.550

Property Price	Down Payment	Loan	Months	Rate	Monthly Payment	Total Payment
99.000 €	29.000 €	70.000 €	60	0,33%	1.318	79.086
			120	0,33%	708	84.924
			180	0,47%	578	103.950
Property Price	Down Payment	Loan	Months	Rate	Monthly Payment	Total Payment
99.000 €	39.000 €	60.000 €	60	0,33%	1.130	67.788
			120	0,33%	607	72.792
			180	0,47%	495	89.100
Property Price	Down Payment	Loan	Months	Rate	Monthly Payment	Total Payment
99.000 €	59.000 €	40.000 €	60	0,33%	753	45.192
			120	0,33%	404	48.528
			180	0,47%	330	59.400
Property Price	Down Payment	Loan	Months	Rate	Monthly Payment	Total Payment
99.000 €	69.000 €	30.000 €	60	0,33%	565	33.894
			120	0,33%	303	36.396
			180	0,47%	248	44.550