1 - Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu erwerben? 

Alles was Sie brauchen, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen Kauf ist ein Reisepass und 6 Passfotos.

2 - Was sind die wichtigsten Punkte, die ich vor dem Kauf einer Immobilie beachten sollte?

Es gibt keine gesetzlichen Beschränkungen für Ausländer die eine Immobilie erwerben möchten. Die einzigste Richtlinie die der Türkische Stadt fordert ist die Prüfung der Lage in Izmir. Das Objekt darf keine 400 m von der militärischen Zone angrenzen, um das Recht zu erhalten offiziell ein Eigentum in der Türkei zu erwerben. Somit kann die Eingentumsurkunde erstellt werden.

 

3 - Gibt es internationalen Banken in der Türkei?

Es gibt viele internationale Banken in vor Ort, wir arbeiten mit der (HSBC, Fortis, Dexia ..) Bank zusammen. Bevorzugt werden türkische Banken mit Niederlassungen in Europa (Is Bank, Garanti, Akbank).

 

4 - Wie kann ich sicher sein, dass mir der Kauf zusteht?

Alle unsere Angebote sind vollständig kontrolliert und von unseren Spezialisten inspiziert, wir sorgen dafür das das unsere Objekte keine Probleme aufwerfen. Bei unseren Angeboten herrscht eine klare Sorgfaltspflicht.

 

5 - Wie lange muss ich auf meine Eigentumsurkunde warten? 

Die Übergabe der Eigentumsurkunde dauert + / - 2-3 Monate. Der Hauptgrund für die dauer ist, die prüfung der offiziellen Papiere von Izmir (Millitär-Zone).

 

6 - Wie ist die Handhabung bei Vererbung?

Sofern nicht anders im Testarment erwähnt ist. Wird das Objekt automatisch an den Ehepartner (falls verstorben) an die Kinder vererbt. Bei Änderungen des Testarmentss würden wir Ihnen empfehlen eine Rechtshilfe hinzuzuziehen.

 

7 - Kann ich mein Geld zurück in mein Land zurück bringen, wenn ich meine Immobilie verkaufe? 

Ja, es gibt absolut keine Einschränkungen, sie können Ihr Geld zurück zu Ihrem Herkunftsland bringen, außer die Kapitalertragssteuer die sie später zu zahlen haben.

 

8 - Muss ich Steuern zahlen wenn ich ein Gewinn bei dem Verkauf der Immobilie erwirtschafte?

Nach türkischem Gesetz, müssen Sie keine Kapitalertragssteuer zahlen, wenn Sie Ihre Immobilie nach 5 Jahren Besitz verkaufen

 

9- Welche Zusatzkosten kommen durch Erwerb einer Immobilie in der Türkei auf mich zu?

Es gibt absolut keine versteckten Kosten in unseren Angeboten, Sie zahlen nur den Kaufpreis, die Eigentumsüberschreibungskosten von 3,3 % des Kaufpreises und die Millitärsprüfungskosten in Izmir werden auf 500 € angesetzt.

 

10 - Kann ich mir mehr als eine Immobilie in der Türkei kaufen?

Es gibt keine Beschränkungen auf die Anzahl der Immobilie, Sie können beliebig viele Immobilien kaufen.

 

12 - Kann ich eine türkische Hypothek auf mein Eigentum bekommen? 

Es ist möglich eine Hypothek auf Ihr Eigentum aufzunehmen.

 

13 - Pacht oder Grundbesitz?

Die überwiegende Mehrheit der Immobilien in der Türkei sind Eigentumswohnungen.

                                 This is a copy of the Title Deed ( Tapu)